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第215章神来之笔

第215章神来之笔 (第1/2页)

“如果按照现有的退让距离,勉强够3米,就算边上不做临时道路,深基坑放坡也要搭到这栋房子的基础。”
  
  谢怀明用愤怒的语气道:“如果按照这个方案去施工,即便用钢板桩进行支护,谁又敢保证不出问题.关键是设计部为什么不来和工程上做一轮沟通,这栋难拆的房子如此显眼.老张!”
  
  他直接点名施工单单位:“换你敢动吗?”
  
  老张就是一旁戴了红帽子的中年人,被点名后也开口了。
  
  “小梁总,蒋总,谢经理,这活我们也不敢做。”
  
  他实话实说道:“万一出了什么问题,赔钱还是小事,真要.谁也扛不住责任。”
  
  “蒋总,设计那边怎么说的?”
  
  责任一定是要追究的,但现在纠结于这个问题,对解决事情没有任何帮助。
  
  关键是要讨论出变通的方案来。
  
  所以梁雨欣即便头大,也只能先就事论事想法解决问题。
  
  “设计那边的人正在赶过来。”
  
  蒋方杰的脸色也铁青着,毕竟他是这个项目公司的总负责人,理论上他要协调阳光三鑫内部的一切工作,现在出了这么个问题,他难辞其咎。
  
  “之前电话联系的时候,他们提出了两种解决方案。”
  
  他抿着嘴道:“最直接的就是推翻这一版设计,重新搞.”
  
  “这么折腾一个来回,需要多长时间?”
  
  “至少一个月左右。”
  
  蒋方杰硬着头皮回复道:“因为避让距离问题,这栋房子周边楼栋需要调整,连带整个地库的设计方案都要调整.”
  
  这种方案非但延误时间,还损容积率,这是地产开发项目里最不愿意遇到的事。
  
  也幸亏这是拆迁项目,地块上还有若干房子没有拆干净。
  
  否则桩基给提前干下去了,那才叫好玩了
  
  “还有一个方案呢?”
  
  梁雨欣现在对地产行业全流程越来越熟稔,知道第一个方案里的缺陷在哪里。
  
  “这一块暂时不挖,该区域地库在解决拆迁问题后再施工。”
  
  蒋方杰拿起另一支激光笔在总平图上描绘了一圈:“将一期地库分成两期建设,连带地面上的两栋楼也缓建。”
  
  这个方案在技术上没有难点,无非就是后浇带的事情。
  
  但也有弊端。
  
  那栋拆迁户看在眼里,开发公司因为他们缓建两栋楼,那拆迁条件可就得任由对方拿捏了。
  
  还有时间问题,究竟什么时候能拆掉?
  
  一个月还是半年?
  
  又或者两年?
  
  恐怕在场的,一个都不敢作保证。
  
  会议室里,一时间安静了下来,都看着投屏上的两幅平面图不说话。
  
  一个个皱着眉,似乎在想解决方案。
  
  没多久,气喘吁吁的设计负责人赶到了。
  
  陶学江是阳光地产的总工,负责这个项目的设计。
  
  要是能有两全其美的解决方案,他在电话里就说出来了,也没必要亲自跑过来。
  
  赶来的唯一目的就是扯皮。
  
  在陶学江的嘴里,提供给设计部门的总平图就是工程给的,他们完全按照那一版平面图来设计的。
  
  他甚至带来了U盘,展示工程上发给设计部门的原始CAD图纸。
  
  打开投屏之后,一览无遗,上面标高、尺寸什么都有,唯独没有那栋难拆建筑的标注。
  
  工程则表示,这个项目是拆迁项目,众所周知的有钉子户,设计部难道就知道坐在办公室里对着电脑画图?
  
  理论上做一遍实地勘察,一目了然的事,怎么可能发生如此的低级错误?
  
  这种两个部门的扯皮,都是公说公有理婆说婆有理,一时间,会议室里争吵了起来。
  
  当着梁雨欣的面,谁也不会主动揽下这个责任。
  
  因为太大,谁也抗不了。
  
  “够了!”
  
  梁雨欣突然拍桌:“该是谁的责任,跑不掉,现在不是让你们来这里吵架的,是让你们一起想办法解决问题的.要吵架的出去吵。”
  
  会议室里,一下子又安静了下来。
  
  “啪!”
  
  就在这样一片安静的环境下,突然响起了打火机的声音。
  
  大家目光一下子注意过来。
  
  在全场注视的目光中,罗阳点燃了一支烟。
  
  “小罗?”
  
  梁雨欣虽然知道罗阳不会塌她的台,但是突然来这么一下,她的脸上也有点挂不住。
  
  “谢经理,麻烦伱把规划总平图逆时针180度旋转一下。”
  
  “?”
  
  谢怀明一时间没有反应过来,不解的看了罗阳一眼。
  
  罗阳只是安静的继续抽着烟。
  
  “谢经理,按照罗总的意思旋转平面图!”
  
  不知道为什么,罗阳一开口,梁雨欣焦躁不安的心就平静了下来。
  
  这次谢怀明不再犹豫,按照罗阳的意思将规划总平图进行了180度旋转。
  
  因为是抠出来的地块,本身就是比较规整的长方形,被180度旋转之后,突然就让大家眼前一亮。
  
  “把小区北面和东面临路的沿街店铺做成内街?”
  
  对图像最为敏感的总工陶学江第一个反应过来:“因为沿街店铺是主体三层,局部两层的,不涉及地库,这么一调整的话,西南面的深基坑放坡就有了充足的距离”
  
  

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