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第320章 【千禧年来了】

第320章 【千禧年来了】 (第2/2页)

当然最富裕的两个女人,还是马雅文、邹凯旋,这是没有法子的事情,两人本来就是事业女性。
  
  马雅文执掌华人置业,再九七时市值最高达到400多亿港币,当时坐拥四座大厦――夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐行大厦、铜锣湾世贸中心大厦,以及在内地投资多处商业物业。她个人还持有湾仔的亚洲证券大厦和多处豪宅物业。
  
  邹凯旋就是科技大亨了,她持有荣耀15%的股权,九七时这家企业市值一度高达400亿港币,是香港的科技产业。
  
  林正杰接着又说道:“这次你们的资金套现回投资公司后,继续由我来安排下一步的投资,不过短时间内可能会观望一下,大家不用担忧。”
  
  众女点点头,心情相当的好。
  
  元旦过后,林正杰来到泰富集团中心的70层办公室,他在这间办公室已经工作十年。
  
  坐在办公位上,林正杰悠闲的喝着茶,唯一和前几年不同的是,如今办公桌直接放了一台电脑,而且上班后还会打开着。炒股和办公用得比较多,其次是看新闻。
  
  如今的泰富集团,已经是一家世界性的大企业,稳进世界500强,而且是前100强。
  
  特别是从1992年开始,泰富集团的全球化发展是相当的快。
  
  包括在1992年进军内地,在短短数个月里,陆续拿下京城、沪市、羊城等城市的大型项目,覆盖商业综合体、五星级酒店、港口基建等。
  
  又在1992年,从奥林匹克与约克公司手中,拿下1200万平方尺的曼哈顿商业写字楼,一举成为全球最大的商业地产企业。
  
  到了1993年,泰富集团继续发力,又从奥林匹克与约克公司手中接过伦敦‘金丝雀码头’1600万平方尺的商业地产。
  
  至此,泰富集团在香港、内地、新加坡、美国、伦敦,首尔足足拥有6000多万平方尺的商业地产物业,差不多相当于拥有80座摩天大厦的水平。
  
  投资那么多的商业地产,耗费的资金是非常巨大的。比如美国的1200万平方尺写字楼,耗资的资金就高达30亿美金;收购金丝雀码头,又耗费资金40多亿美金。
  
  但是,泰富集团在九十年代,仅投资花旗银行股票,就获得了利润近四十亿美金;然后投资Yahoo,正在开始套现,预计可以赚五十亿美金;从东南亚炒卖商业地产,也获得5亿美金的盈利。
  
  而且,泰富集团收购曼哈顿1200万平方尺写字楼后,在第三年就产生了大量的盈利,因为互联网经济带动了曼哈顿写字楼租金上涨及空置率大跌。
  
  当然,在1991~1997年这七年时间,泰富集团的正常盈利,也高达600多亿港币,是支持全球化扩张的根本原因。
  
  “老板,会议时间到了!”
  
  “好”
  
  随着助理的提醒,林正杰来到泰富集团的会议室,召开千禧年的第一个高层会议。
  
  会议室中,增加了一些新的高管,比如泰富集团负责人王喜光、泰富集团负责人何盛霖、泰富集团负责人赵光明等,纷纷从全球赶回开会。
  
  集团层面的高层,五十七岁的陈伟忠,依旧在岗位上,成为泰富集团的‘管家式’高层,其实就是林正杰的第一副手;四十七岁的何方塘,依旧是泰富集团的‘财神爷’;唐仁坚地位上升一点,他是泰富集团全球地产业务的‘大管家’同时兼任亚洲地产负责人。
  
  叶绍良稳居集团非地产业务的‘第一大臣’,他掌握的传媒集团,相当于掌控着香港的‘大文化产业’,而这个‘大文化产业’在亚洲金融危机后,成为香港最重要的‘经济支柱’之一,重新崛起的关键;
  
  陈昌美成为泰富集团非地产业务的‘第二大臣’,主要是他掌管的‘泰安企业’在内地大肆发展‘饮料食品’。
  
  邱震海后来居上,成为cRIT集团的总裁
  
  会议开始。
  
  大家各自先汇报自己手里的工作,形成集团层面的交流。
  
  唐仁坚汇报道:“从1998年开始,泰富地产开始在香港抄底地皮,并重新增加土地储备。经过两年的收购,有一定的进展目前,泰富集团的地皮,能支撑我们开发至2004年。当然,我们还会继续增加土地储备”
  
  从1993年以后,泰富集团已经是很少增加土地储备。第一是需要发展全球商业地产,第二是香港地皮也非常高,僧多肉少,第三是林正杰也不希望泰富集团只是一个纯粹的香港地产发展商,业务要综合化。
  
  而到了1998年后,泰富集团自然不会错过增加土地储备,这是最好的弥补机会。
  
  何盛霖也汇报道:“泰富也顺利卖出曼哈顿的四幢较老写字楼,套回现金18亿美金.”
  
  泰富集团大举投资商业地产,造成回报率较低;所以会通过这种‘做T’的方式,来获取更高的盈利。次轮互联网泡沫破灭,会造成曼哈顿写字楼下跌;同时,明年911也会操场曼哈顿写字楼下跌。
  
  所以基于此,先套现部分老旧的写字楼,等明年911后再抄底进去。
  
  包括在九七前,泰富集团也高抛低吸了部分非核心的香港商业地产,比如海逸半岛的商场、汇景花园的商场等。
  
  接下来。
  
  林正杰做出总结:“千禧年开始,泰富集团不能停下脚步,香港地产或许需要三四年走出低谷,所以正是我们的好机会――增加土地储备.另外,内地市场庞大无比,且具备潜力,我们要继续投资.美国的互联网泡沫已经形成,我很担心受到巨大影响,所以暂缓投资.伦敦的金丝雀码头已经满租,第二期如火如荼进行,成绩喜人,可以考虑投资购物中心和酒店.新加坡自从私有化新加坡置地后,我们也成为当地最大的商业地产持有人,我的建议是重建百丽宫大厦,改建成百丽宫购物中心.”
  
  一个个大概计划脱口而出,高层面早已经习惯。
  
  他们记下老板话语中的关键,那就是大势分析。刚才的话中,透露出美国正在酝酿风暴,亚洲的新加坡、香港、韩国将成重新迎来发展。
  
  目前,泰富集团持有的上市企业,分别是:会德丰集团、港灯、中巴、九巴、大酒店;而在1997年,陶伯欣将手中股份卖给泰富,等到了1999年,泰富集团顺势将其私有化。将所有的新加坡商业项目,都打包到新加坡置地。
  
  可以说,泰富集团就算收租,都可以过得好好的。
  
  当然,泰富集团还是香港四大发展地产商,以及在内地有很多住宅开发项目。更何况,传媒、服装、饮料食品等业务,也是泰富集团的主要组成部分。
  
  
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