第一千七百三十一章 乱是表象 (第1/2页)

香江，长河实业。
　　
　　李超人看着面前的地图，用手里的笔在地皮上圈了几块地。
　　
　　说真的香江在商业圈内能够拿出来可开发的地皮越来越少了，至于往商业圈之外拓展城市规模。
　　
　　一个是四大家族肯定不允许，这样现有商业圈内的土地就会掉价，第二个有房一族也会闹起来。
　　
　　所以就目前而言，未来三到五年之内，政府手里商业圈内可供开发的地皮就会捉襟见肘。想要再次开发房地产，只能拆那些不是很老旧，但是却低矮的建筑了。
　　
　　“再等个三到五年，香江的房地产价格至少翻三番。”李超人不禁开口说道。
　　
　　不得不说酷爱在房地产商用手段赚钱的李超人这一次还是保守了，他这个推算是相较于今年也就是2008年的香江房价上对于上一年2007年房价上涨了40%的基础上。
　　
　　再加上现在全球经济陷入次贷危机的影响中给出的推测。其实这个推测已经算是夸张了，毕竟现在全球还挂着次贷危机的金融风暴不知道什么时候能从泥潭中脱身呢。
　　
　　不过这个看似夸张的三到五倍的推测，还是低估人人性的贪婪，当房价攀升到一个高度之后，地产商第一反应就是还有上涨空间。
　　
　　根本不会去想，现在的房价已经很高了，是不是暂时不要再推动房价上涨了稳一稳。
　　
　　就拿今年来说08年时候的香江房价你还能买到1万一平米的地方，并且还有不少好一些的地段可以选。
　　
　　等到2013年的时候，也就是5年之后。香江最差的地方房价5万一平米，好地段的房价都是八九万，十万一平米的。
　　
　　这房价上升的幅度不是三到五倍，而是至少五倍打底，有一种上不封顶的感觉。正是因为这么疯狂的保障，香江房地产才能在极短的世家中就攀升到了全球第一。
　　
　　“这次拍地飓风建筑好像也会参与进来，实地看地的时候有人看到飓风建筑的总经理章程。”李超人对面的大儿子李长凯开口说道。
　　
　　香江政府这边公布即将拍卖土地的信息之后，有不少感兴趣的地产公司都去了解了一下拍卖土地具体信息。
　　
　　有的还进行一些简单的实地测绘，做一下大致的规划，看看拿地和建设成本如何，预估一下自己利润如何，然后盘算一下在拍卖会上自家举牌多少才能利润最大化。
　　
　　这些年香江政府偶尔也会进行拍地，刺激一下97年金融风暴之后，一直不怎么景气的香江房地产市场。
　　
　　之前的拍卖飓风建筑只是偶尔拿地，就算拿地也只是拿一块到两块地，想现在所有拍卖土地都实地跑一遍的还是第一次。
　　
　　“来者不善，善者不来。看来想要趁着现在全球经济低迷，准备抄底囤一批地的不单单是我们。”李超人扶了扶鼻梁上厚厚的眼镜框。
　　
　　“听说最近飓风僵住内部有些不太平。”李长凯开口说道。
　　
　　“你觉得要是长河实业内部有这些小矛盾我能解决吗？”李超人看着自己的大儿子。
　　
　　“当然可以，以父亲在长河实业的威望，根本不需要开会研究，只要随意一个表态那些有自己的私心的人就会直接闭嘴。”李长凯十分肯定的说道。
　　
　　“所以别去关心这些细枝末节的事情，先最好自己的事情，准备好做一次激烈的竞拍买。
　　
　　虽然我对那个姓杨的也看着不是很舒服，但不得不承认的是，那是一个手腕超高的年轻人。
　　
　　

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